Category: Banki

Kredyt hipoteczny

Jednym z najbardziej popularnych kredytów, które istnieją na rynku jest kredyt hipoteczny. Jest to ten rodzaj kredytu, którego zabezpieczeniem jest jak sama nazwa wskazuje ustanowienie hipoteki na nieruchomość. Jest to długoterminowy kredyt, a raty miesięczne są wysokie, dlatego też udzielany jest on na budowę nieruchomości lub kupno. W niektórych przypadkach również udzielany jest tego rodzaju kredyt na remontu generalne. Kredyt hipoteczny uruchamiany jest w całości, a wypłacany w transzach, a więc w kilku częściach co kilka miesięcy. Zaciągnięcie kredytu hipotecznego wiąże się z możliwością posiadania własnego miejsca, w którym możemy odpocząć i spędzać czas z rodziną. Jeszcze do niedawna uzyskanie tego kredytu nie było wcale takie proste. Dzisiaj jest ono coraz łatwiejsze. Ponadto coraz więcej osób się na zaciągnięcie tego kredytu decyduje. Warto jednak poprosić o pomoc doradcę kredytowego, który pomorze nam dokonać odpowiedniego wyboru kredytu hipotecznego na rynku. Zadaniem jego jest przeanalizowanie sytuacji kredytobiorcy i dobranie najlepszego kredytu.

Mitologia kredytowa

Każdy z nas wie, że obecnie coraz więcej osób zaczyna korzystać z usług kredytowych. Ich zdaniem jest to bardzo korzystne rozwiązanie. Wiele osób z nas wie bardzo dużo na temat kredytów. Jeśli jednak nie zawsze możemy poczytać informacje w internecie. Tam jednak też musimy uważać na mity, które dotyczą kredytów. Jeśli chodzi o mity na temat kredytów hipotecznych to krąży ich wiele. Mówi się, że zawsze jest tak, że dany mit ma choć troszkę prawdy w sobie, w tym przypadku rzeczywistość jest całkiem inna a te mity można włożyć między bajki. Taki pierwszy, który chyba najczęściej się pojawia mi, to że kredyt hipoteczny się nie opłaca. Jest to nieprawda, chociażby ze względu na to, że jest to najtańsza forma pożyczki jaka dostępna jest na rynku. Dzięki niej kredytobiorca ma możliwość kupić mieszkanie lub też wybudować dom, bez konieczności odkładania środków finansowych, które potrwać może kilkanaście lat. Kredyt hipoteczny jest opłacalny, chociażby pod względem kosztów wynajmu mieszkania. Znacznie bardziej opłaca nam się kupić mieszkanie i spłacać ratę, niż co miesiąc płacić za mieszkanie, które nigdy nie będzie nasze. Poza tym cena wynajmu a rata miesięczna są cenowo porównywalne.

Refinansowanie

Wiele osób, które mają zaciągnięty kredyt hipoteczny zastanawiają się nad tym, czy warto jest refinansować kredyt hipoteczny. Aby to stwierdzić, oczywiście na samym początku musimy wiedzieć, czym jest owe refinansowanie. Tak więc warto powiedzieć, że jest to nic innego jak spłata starego kredytu, który zazwyczaj jest droższy przez środki zaciągnięte w ramach nowego kredytu, który jest tańszy. Decydując się na zmianę oferty kredytowej z niższą marzą to oszczędność zarówno odczuwalna w miesięcznych ratach jak i w skali całego kredytu. Jeśli jest to właśnie kredyt hipoteczny, a więc długoterminowy, to w perspektywie może nam to przynieść jakieś kilkadziesiąt tysięcy złotych oszczędności. Refinansowanie kredytu hipotecznego w ostatnim czasie robi się coraz popularniejsze. Ludzie zaczynają dostrzegać, że wiele ofert jest dla nich znacznie korzystniejsza niż tą z której obecnie korzystają. Refinansowanie kredytu może być nie tylko hipotecznego, ale każdego innego. Często ludzie porównują refinansowanie do kredytu konsolidacyjnego, który podobnie jak refinansowy ma za zadanie spłatę starego kredytu przez zaciągnięcie nowego.

Wszystko o leasingu

Kraje rozwinięte zaczynają szukać znacznie lepszego sposobu finansowania nić kredyty. Głównie małe przedsiębiorstwa mają znacznie mniejsze możliwości, i oni zazwyczaj korzystają z kredytów. Warto jednak znaleźć inny sposób finansowania. Takim okazuje się chociażby leasing. Nie wiele osób ma wiedzę na temat leasingu, warto jednak ją zdobyć. Głównie leasing to forma finansowania inwestycji. Możemy powiedzieć chociażby pod tym względem, że firmy transportowe decydują się na zawarcie umowy leasingowej. W ten sposób firma leasingowa umożliwia im zakup samochodów firmowych, z ich środków pieniężnych. Oczywiście zdajemy sobie sprawę z tego, że nic nie jest za darmo. Każda osoba, która staje się leasingobiorcą zobowiązana jest do płacenia rat leasingowych. Jest to coś podobnego do kredytach, jednak znacznie na bardziej korzystnych dla nas warunkach. Warto jest więc zastanowić się nad podpisaniem umowy z daną firmą leasingową. Należy jednak pamiętać o tym, by nie podpisywać umowy z pierwszą lepszą ofertą. Leasing ma bardzo wiele zalet, dlatego z wielką ostrożnością wybierzmy określoną firmę leasingową.

Podstawy leasingu

Zanim zaczniemy pisać cokolwiek na temat leasingu, to naszym zadaniem jest powiedzenie – napisanie czym tak w ogóle jest leasing. Oczywiście większość osób wie o tym, że jest to pewnego rodzaju forma finansowania inwestycji, która obecnie zyskuje sobie coraz większą grupę zwolenników. Co umożliwia leasingobiorcy? Przede wszystkim korzystanie w oznaczonym okresie ze środków trwałych, które są własnością danej firmy leasingowej – leasingodawcy. Jednak nic nie jest za darmo osoba korzystająca z tych środków jest zobowiązana o uiszczanie rat leasingowych. Obecnie istnieje dość dużo firm, leasingowych, które zajmują się świadczeniem takich usług. Jeśli podpisujemy umowę leasingodawcy, to należy wiedzieć, że tutaj prawo do własności pozostaje oczywiście po stronie leasingodawcy. Zastanawiasz się dlaczego? Odpowiedź jest bardzo prosta, a mianowicie dlatego, że to leasingodawca będzie wpisany w dowodzie rejestracyjnym pojazdu. Również osoba finansująca jest zobowiązana do dopełnienia formalności, jakie związane są z zakupem samochodu od producenta.

Dokumenty leasing

Aby zawrzeć umowę leasingową konieczne jest dostarczenie określonych dokumentów. Oczywiście różnią się od w zależności od firmy leasingowej, rodzaju leasingu, jak również jego przedmiotu, formy prawnej leasingobiorcy. My w tym artykule zwrócimy uwagę tylko i wyłącznie na osobę fizyczną, która prowadzi własną działalność gospodarczą a chce skorzystać z leasingu. Tak więc taka osoba jest zobowiązana do dostarczenia dokumentów z trzech takich półek. Mianowicie są to dokumenty prawne, dokumenty finansowe jak również i różnego rodzaju zaświadczenia. Jeśli chodzi o dokumenty prawne, to tutaj osoba fizyczna zobowiązana jest dołączyć do umowy aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, zaświadczenie o numerze NIP, o numerze REGON, jak również i bankowa kartę wzorów podpisów i ksero dowodu osobistego. Można powiedzieć, że są to podstawowe dokumenty, a oprócz tego jesteśmy zobowiązani do załączenia zeznania PIT za ubiegły rok, deklarację PIT5 za ostatni miesiąc, oraz deklarację podatku dochodowego za poprzedni rok i ostatni miesiąc. Oprócz tych dokumentów dołączamy również aktualne zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, zaświadczenie o niezaleganiu ze składkami ZUS oraz opinia banku prowadzącego nasz rachunek podstawowy.

Rodzaje leasingu

Leasing jest coraz chętniej wybieranym sposobem na inwestowanie firmy, przedsiębiorstwa. Należy jednak wiedzieć, że decydując się na takie źródło finansowania mamy dwie możliwości do wyboru. Mianowicie w obrocie gospodarczym występują dwa rodzaje leasingu: operacyjny oraz kapitałowy. Aby zawrzeć umowę musimy wiedzieć o jej warunkach, jakie należy spełniać. Umowa o leasing operacyjny zostaje zawarta na czas oznaczony, który stanowi co najmniej 40% normatywnego okresy amortyzacji. Jeśli chodzi o sumę ustalonych w niej opłat, to pomniejszona jest o należny podatek od towarów i usług. Drugi rodzaj leasingu, a mianowicie kapitałowy, to jest tak samo jak w przypadku operacyjnego, oczywiście jeśli chodzi o umowę. Tutaj również zawarta jest ona na czas oznaczony. Zanim zdecydujemy się na określony rodzaj leasingu, warto jest dokładnie zapoznać się z dwiema ofertami. Należy oczywiście zdecydować się na taki rodzaj, który będzie dla nas najodpowiedniejszy. W końcu chcemy aby nasza firma miała zwiększoną płynność finansową, więc o to zadbajmy.

Pozytywy leasingu

Nie powinniśmy się dziwić temu, że leasing jako jedno ze źródeł finansowania zyskuje sobie coraz większą rzeszę ludzi. Wpływ na to mają przede wszystkim jej zalety, których jest znacznie więcej niż w przypadku kredytów. Przede wszystkim warto wiedzieć, ze metoda leasingowa wpływa w znaczny sposób na zwiększenie środków obrotowych przedsiębiorstwa. Inwestycje, które realizowane są w danej firmie metodą leasingową są całkowicie finansowane z obcych środków a nie firmowych. Dzięki temu zwolniona część danego kapitału obrotowego możliwa jest na użycie na inne cele. Ponadto większość przedsiębiorstw ma jednak pewną docelową strukturę kapitału. Każda firma pragnie ją utrzymać, dlatego też pragnie uzyskać środki pieniężne na realizacje danych inwestycji. Jeśli chodzi o umowę leasingową to są one wysoko elastyczne i jak najbardziej dostosowane do indywidualnych potrzeb osoby decydującej się na taką formę finansowania, czyli leasingobiorcy. Również ważną zaletą leasingu jest szybkość wdrożenia nowej technologii.

Leasing coraz popularniejszy

Firmy, które pragną zwiększyć swoją płynność finansową, mają możliwość skorzystania z co najmniej dwóch sposobów finansowania. Jest nim kredyt lub coraz bardziej popularny leasing. Jeśli chodzi o kredyt to należy wiedzieć, że w krajach rozwiniętych na rynku kapitałowym jest to źródło finansowania coraz mniej popularne. W przeciwieństwie jednak do leasingu, który jest coraz bardziej popularny ludzie zaczynają z wielką chęcią korzystać. Ponadto zwiększa się liczba zwolenników korzystania z takiego sposobu finansowania. Dlaczego tak jest? Głównym powodem jest tutaj fakt, że leasing niesie za sobą bardzo wiele korzyści. Dawniej nie mieliśmy tylu informacji na temat tego sposobu finansowania. Dzisiaj za sprawą Internetu możemy dowiedzieć się wszystkie, również na temat leasingu, jego popularności oraz zaletach. Musimy jednak wiedzieć o tym, że zanim zdecydujemy się na skorzystanie z danej oferty powinniśmy dokładnie się z nią zapoznać. Nie warto jest korzystać z pierwszej lepszej oferty. Znacznie lepszym dla nas rozwiązaniem będzie przejrzenie kilka ofert i wybranie spośród nich te najlepiej się prezentującą.

Leasing a kredyt

Coraz więcej firm, przedsiębiorstw korzysta z leasingu lub kredytu. I właśnie kiedy chcą skorzystać z jednej z tych ofert, to przede wszystkim zastanawiają dziś co jest bardziej korzystne. Oczywiście duże przedsiębiorstwa, nie mają z tym największego problemu, jednak jeśli chodzi o małe to jak najbardziej. Dlaczego tak jest? Małe przedsiębiorstwa mają znacznie mniejsze możliwości, jeśli chodzi o pozyskanie kapitału na rozpoczęcie działalności lub finansowania inwestycji. Duże firmy, czy też korporacje gdzie oni tych możliwości mają znacznie więcej. Właściciele małych przedsiębiorstw oprócz skorzystania z kredytu bankowego coraz więcej osób decyduje się również na inny sposób finansowania, którym jest leasing. Jeśli chodzi o kredyt to w krajach rozwiniętych takie źródło finansowania staje się coraz mniej popularne. Najczęściej decydujemy się na kredyt by zwiększyć kapitał obrotowy. Poza tym są to również kredyty krótkoterminowe. Oczywiście nie jest powiedziane, że firmy w ogóle nie korzystają z kredytów, jednak znacznie większym zainteresowaniem cieszy się leasing.